Si bien hubo una mejora con respecto al 2020, se hacen menos de 2500 escrituras por mes.
La venta de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires continúa mostrando números positivos con respecto a los peores meses del año pasado, donde en medio de la cuarentena y la crisis económica hubo un desplome de la actividad. Sin embargo, a pesar de la mejora, las operaciones aún se mantienen en niveles muy bajos y no logran superar las 2.500 escrituras por mes.
Fuentes del mercado inmobiliario sostienen que sólo se venden en promedio unas 2.500 propiedades por mes, (el dato surge de los últimos 8 meses relevados por el Colegio de Escribanos porteños) en Buenos Aires y sigue aumentando la sobreoferta de viviendas.
Se estima que hay unas 163.000 unidades para comercializar en los distintos barrios, algo jamás visto. En varios casos se encuentran los mismos inmuebles publicados en diferentes portales sectoriales en busca de captar la demanda.
La cantidad de departamentos en venta en Buenos Aires durante marzo se sostuvo en niveles récord. Considerando el stock disponible en enero, Zonaprop promedió 119.613 departamentos (+14,8% interanual y +0,2% mensual) y sumó 46 meses de crecimientos interanuales consecutivos, mientras que en Argenprop se promediaron 86.500 unidades y se alcanzaron 44 meses de suba interanual (+16,5% interanual en febrero y descendió 0,2% mensual).
Sólo se vende menos del 1% de lo ofertado. El exceso de viviendas es tan grande que al nivel actual de demanda se requieren entre 5,6 y 5,8 años para absorber la totalidad de inmuebles en venta de Buenos Aires, cuando el promedio histórico era de dos años.
la compra-venta de inmuebles registró el quinto mes consecutivo de suba. Se trata de un dato positivo para el sector que, lentamente, empieza a evidenciar una leve recuperación como
consecuencia de la baja de precios, que en valores reales alcanzó hasta un 30% en pandemia.
Otro dato positivo responde al monto total de las transacciones que escaló interanualmente un 130,2%, con un total de $ 35.955 millones durante mayo.
Según los datos del Colegio de Escribanos, los inmuebles que hoy más se venden son aquellas unidades chicas de entre uno y dos ambientes con un valor menor a los u$s 100.000.
